Top sanierte Ladenfläche im Herzen von Lauenburg

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Datenblatt
ImmoNrLBG-G1088
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
StraßeAlte Wache
Hausnummer1
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLauenburg/ Elbe
Nutzfläche40 m²
Verkaufsfläche80 m²
Gewerbefläche80 m²
ImmoNrLBG-G1088 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe StraßeAlte Wache
Hausnummer1 LandDeutschland
Regionaler ZusatzLauenburg/ Elbe Nutzfläche40 m²
Verkaufsfläche80 m² Gewerbefläche80 m²

Hinweis zur Provision: Courtage für den Mieter 1.000 EUR zzgl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß vom Hochhaus "Alte Wache 1" im Zentrum von Lauenburg/Elbe.

Vielen ist dieses Ladenlokal noch als das Geschäft von Juwelier Olav Lauritzen bekannt.

Der jetzige Eigentümer hat die Gewerbeeinheit liebevoll und aufwändig komplett saniert.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 80 m²

Dieser Standort im Zentrum von Lauenburg nicht zu toppen. Auch was die zukünftig für Lauenburg geplanten und vorgesehenen konzeptionellen Änderungen für die Innenstadt angeht.

Vor der Haustür findet jeweils mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Parkplätze im direkten Umfeld sind zahlreich vorhanden.

KEINE GASTRONOMIE in diesem Objekt

Mit diesem Standort sind sie ganz vorne in Lauenburg.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2019
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

- hochwertiger, moderner, pflegeleichter Fußbodenbelag auf der Verkaufsfläche
- Sehr hochwertige, Damen- u. Herren WCs vorhanden. Zusätzlich ein Personal WC.
- zusätzlich Komplett gefliester Raum im Keller zur freien Nutzung vorhanden.
- Mehrfache Wasseranschlüsse vorhanden, daher auch nutzbar z.B. für Friseurbetriebe
- Neue hochwertige Fenster
- Komplett neue Elektroninstallation
- komplett neue Wasser-Leitungsinstallation
- Lüftungssystem komplett neu
- Professionelle Lautsprecher / Soundanlage mit Deckenlautsprechern
- Hochwertige Design-Deckengestaltung mit LED Spots
- zusätzliche LED mehrfach- Farb-Beleuchtung über Fernbedienung steuerbar

KEINE GASTRONOMIE
Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Lauenburg/Elbe, im Erdgeschoß des Hochhauses "Alte Wache !1" in direkter Nachbarschaft zur Sparkasse.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift. Anfragen zu diesem Objekt werden als Anfrage über das Portal erbeten.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 €
Außen-ProvisionCourtage für den Mieter 1.000 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution1.700 €
Baujahr1969
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1969
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 €
Außen-ProvisionCourtage für den Mieter 1.000 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution1.700 €
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß vom Hochhaus "Alte Wache 1" im Zentrum von Lauenburg/Elbe.

Vielen ist dieses Ladenlokal noch als das Geschäft von Juwelier Olav Lauritzen bekannt.

Der jetzige Eigentümer hat die Gewerbeeinheit liebevoll und aufwändig komplett saniert.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 80 m²

Dieser Standort im Zentrum von Lauenburg nicht zu toppen. Auch was die zukünftig für Lauenburg geplanten und vorgesehenen konzeptionellen Änderungen für die Innenstadt angeht.

Vor der Haustür findet jeweils mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Parkplätze im direkten Umfeld sind zahlreich vorhanden.

KEINE GASTRONOMIE in diesem Objekt

Mit diesem Standort sind sie ganz vorne in Lauenburg.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2019
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - hochwertiger, moderner, pflegeleichter Fußbodenbelag auf der Verkaufsfläche
- Sehr hochwertige, Damen- u. Herren WCs vorhanden. Zusätzlich ein Personal WC.
- zusätzlich Komplett gefliester Raum im Keller zur freien Nutzung vorhanden.
- Mehrfache Wasseranschlüsse vorhanden, daher auch nutzbar z.B. für Friseurbetriebe
- Neue hochwertige Fenster
- Komplett neue Elektroninstallation
- komplett neue Wasser-Leitungsinstallation
- Lüftungssystem komplett neu
- Professionelle Lautsprecher / Soundanlage mit Deckenlautsprechern
- Hochwertige Design-Deckengestaltung mit LED Spots
- zusätzliche LED mehrfach- Farb-Beleuchtung über Fernbedienung steuerbar

KEINE GASTRONOMIE
Hier befindet sich die Immobilie Dieses Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Lauenburg/Elbe, im Erdgeschoß des Hochhauses "Alte Wache !1" in direkter Nachbarschaft zur Sparkasse. Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift. Anfragen zu diesem Objekt werden als Anfrage über das Portal erbeten.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Ansprechpartner

Herr Niko Boisen
Fürstengarten 11
21481 Lauenburg/Elbe

Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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