Barrierefreie Wohnung mit Terrasse zentral gelegen

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Datenblatt
ImmoNrLBG-WG8000
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
StraßeGlüsinger Weg
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzLauenburg/ Elbe
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete835 €
ImmoNrLBG-WG8000 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe StraßeGlüsinger Weg
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzLauenburg/ Elbe
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete835 €

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komfortable, seniorenfreundliche und barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete im Erdgeschoß mit Terrasse. Das moderne Objekt aus Baujahr 2013 umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und beinhaltet die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination. Das Badezimmer ist sehr ansprechend verfliest, verfügt sowohl über eine Badewanne mit Einstiegshilfe, als auch über eine Dusche mit Sitzgelegenheit und ebenerdiger in den Fußboden integrierte Duschtasse. Das Waschbecken ist unterfahrbar. Zugang zum Bad findet sich sowohl über den Flur als auch vom größeren Schlafzimmer aus. Elektrisch betriebene Außenrollos sind in beiden Schlafzimmern vorhanden. Das Gäste WC ist sehr geräumig und bietet Platz und Anschluss Möglichkeit für eine Waschmaschine.

Da die Wohnung im nördlichen Teil des Gebäudes belegen ist, gibt es nur einen direkten Nachbarn.

Im Bereich vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze. Im Eingang mit Glas-Schiebetüren erwartet Sie das Foyer mit der Rezeption und eleganter Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, hochwertig möbliert, mit Pantry, Zugang zu einer Außen Terrasse, ideal auch für private Feste und ähnliche Anlässe. Angrenzend an die Rezeption besteht in einem extra Raum die Möglichkeit, Fahrräder oder Mobilitätshilfen unterzubringen und an der zur Wohnung gehörenden Stromsteckdose aufzuladen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer abschließbarer Abstellraum.

Für diese Wohnung haben wir eine virtuelle 360° Besichtigung erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2023
Endenergiebedarf: 54.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

- persönlicher Ansprechpartner (Concierge)
- 24 Stunden Notrufbereitschaft über Notrufsystem
- Stellplatz für Waschmaschine im Gäste-WC
- Elektrische Außenrollos in beiden Schlafzimmern
- Automatisches Belüftungssystem
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler
- Gäste WC mit Stellplatz f. Waschmaschine / Wäschetrockner
- Badezimmer barrierefrei mit Badewanne, Dusche mit Sitz, Bidet
- Fussbodenerwärmung im Badezimmer
- moderne rutschhemmende Wand- u. Bodenfliesen in Bad und WC
- Große Terrasse in L-Form, ca. 22 m², Ausrichtung gen Westen
- Türbreiten ca. 95 cm für Barrierrefreiheit
- Deckenhöhe Wohnbereich ca. 2.60 m / Flurbereich ca. 2,40 m
- Türsprechanlage / Türöffnung mit Kamera Videofunktion
- TV Anschluss in beiden Schlafzimmern und Wohnzimmer über SAT
- Bodenbeläge aus hochwertigem PVC in Holzoptik (Tarpet)
- Eigener Abstellraum ca. 5 m² (Kammer Nr. 2)
- PKW Stellplatz kann für 20 EUR / Monat angemietet werden
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen der Stadt, im Glüsinger Weg 12 in Lauenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle von der aus auch Busse des VHH direkt nach Hamburg fahren.

Entfernungen zur Orientierung:

- Bushaltestelle Albinusstraße ca. 35 m
- Stadtzentrum Lauenburg ca. 1.000 m
- Schloßturm, Schloß und Fürstengarten ca. 1.000 m
- Historische Altstadt mit Elbuferpromenade ca. 1.000 m
- Mühlenmusem Lauenburger Mühle ca. 1.400 m
- Elbschiffahrtsmusem Lauenburg ca. 800 m
- Stadt Apotheke ca. 400 m / Nautilus Apotheke ca. 550 m
- Gesundheitszentrum / Ärzte Grünstraße ca. 700 m
- Busbahnhof / ZOB ca. 700 m
- Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
- Freibad Lauenburg ca. 250 m
- Lidl ca. 150 m / Aldi ca. 300 m
- REWE ca. 900 m / Famila ca. 1.500 m
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Kaltmiete835 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.115 €
Währung
Kaution1.670 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Baujahr2013
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.08.2023
Endenergiebedarf54,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2013
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.08.2023
Endenergiebedarf54,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Kaltmiete835 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.115 €
Währung
Kaution1.670 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine komfortable, seniorenfreundliche und barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete im Erdgeschoß mit Terrasse. Das moderne Objekt aus Baujahr 2013 umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Das geräumige Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und beinhaltet die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination. Das Badezimmer ist sehr ansprechend verfliest, verfügt sowohl über eine Badewanne mit Einstiegshilfe, als auch über eine Dusche mit Sitzgelegenheit und ebenerdiger in den Fußboden integrierte Duschtasse. Das Waschbecken ist unterfahrbar. Zugang zum Bad findet sich sowohl über den Flur als auch vom größeren Schlafzimmer aus. Elektrisch betriebene Außenrollos sind in beiden Schlafzimmern vorhanden. Das Gäste WC ist sehr geräumig und bietet Platz und Anschluss Möglichkeit für eine Waschmaschine.

Da die Wohnung im nördlichen Teil des Gebäudes belegen ist, gibt es nur einen direkten Nachbarn.

Im Bereich vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze. Im Eingang mit Glas-Schiebetüren erwartet Sie das Foyer mit der Rezeption und eleganter Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, hochwertig möbliert, mit Pantry, Zugang zu einer Außen Terrasse, ideal auch für private Feste und ähnliche Anlässe. Angrenzend an die Rezeption besteht in einem extra Raum die Möglichkeit, Fahrräder oder Mobilitätshilfen unterzubringen und an der zur Wohnung gehörenden Stromsteckdose aufzuladen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer abschließbarer Abstellraum.

Für diese Wohnung haben wir eine virtuelle 360° Besichtigung erstellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2023
Endenergiebedarf: 54.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Ausstattung der Immobilie - persönlicher Ansprechpartner (Concierge)
- 24 Stunden Notrufbereitschaft über Notrufsystem
- Stellplatz für Waschmaschine im Gäste-WC
- Elektrische Außenrollos in beiden Schlafzimmern
- Automatisches Belüftungssystem
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler
- Gäste WC mit Stellplatz f. Waschmaschine / Wäschetrockner
- Badezimmer barrierefrei mit Badewanne, Dusche mit Sitz, Bidet
- Fussbodenerwärmung im Badezimmer
- moderne rutschhemmende Wand- u. Bodenfliesen in Bad und WC
- Große Terrasse in L-Form, ca. 22 m², Ausrichtung gen Westen
- Türbreiten ca. 95 cm für Barrierrefreiheit
- Deckenhöhe Wohnbereich ca. 2.60 m / Flurbereich ca. 2,40 m
- Türsprechanlage / Türöffnung mit Kamera Videofunktion
- TV Anschluss in beiden Schlafzimmern und Wohnzimmer über SAT
- Bodenbeläge aus hochwertigem PVC in Holzoptik (Tarpet)
- Eigener Abstellraum ca. 5 m² (Kammer Nr. 2)
- PKW Stellplatz kann für 20 EUR / Monat angemietet werden
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen der Stadt, im Glüsinger Weg 12 in Lauenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle von der aus auch Busse des VHH direkt nach Hamburg fahren.

Entfernungen zur Orientierung:

- Bushaltestelle Albinusstraße ca. 35 m
- Stadtzentrum Lauenburg ca. 1.000 m
- Schloßturm, Schloß und Fürstengarten ca. 1.000 m
- Historische Altstadt mit Elbuferpromenade ca. 1.000 m
- Mühlenmusem Lauenburger Mühle ca. 1.400 m
- Elbschiffahrtsmusem Lauenburg ca. 800 m
- Stadt Apotheke ca. 400 m / Nautilus Apotheke ca. 550 m
- Gesundheitszentrum / Ärzte Grünstraße ca. 700 m
- Busbahnhof / ZOB ca. 700 m
- Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
- Freibad Lauenburg ca. 250 m
- Lidl ca. 150 m / Aldi ca. 300 m
- REWE ca. 900 m / Famila ca. 1.500 m
Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Ansprechpartner

Herr Niko Boisen
Fürstengarten 11
21481 Lauenburg/Elbe

Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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