Neubau KfW 55 Doppelhaushälfte in Lauenburg/Elbe

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLBG-NB800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
StraßeAmselweg
Hausnummer20
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße317 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis299.900 €
ImmoNrLBG-NB800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe StraßeAmselweg
Hausnummer20 LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Grundstücksgröße317 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
DachformWalmdach BauweiseMassiv
Kaufpreis299.900 €

Hinweis zur Provision: 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafstraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist gen Westen ausgelegt.

Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2019

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergiebedarf: 37.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas

Tragende Wände: 17,5 cm Kalksandstein
Innenwände: 11,5 cm und 17,5 cm Kalksandstein
Walmdach mit 25°, Ziegelpfanne anthrazit
Türen/Fenster Kunststoff weiss
Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz
Umbauter Raum ca. 600 m³, Wohnfläche ca. 128 m², Gundfläche ca. 82 m²

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC im Obergeschoß
Hauswirtschaufsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss

Fußböden:
Naßräume: Fliesen auf schwimmenden Estrich
Wohn-/Schlafräume: Laminat bzw. Teppichboden

Außenwände:
EG: 17,5cm Porenbeton, 14,0cm WD, 2,0cm Luft, 11,5cm Verblender rotbraun
DG: 17,5cm Porenbeton, 16.5cm WD-Verbund mit Putz

Decken: EG Stahlbeton, DG: Holzbalken, Treppen aus Stahlbeton

Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache optional möglich.

2 PKW Stellplätze gepflastert (gesamt ca. 2,30m x 5,00 m)
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße Amsleweg 20 im Westen von Lauenburg/Elbe.

Entfernungen zur Orientierung:

Bushaltestelle Lauenburg Sportplatz ca. 500 m
Freibad Lauenburg/Elbe ca. 1.100 m
Kindertagesstätte AWO Lauenburg ca. 1.000 m
Weingartenschule Grundschule Lauenburg ca. 1.700 m
Albinus Gemeinschaftsschule ca. 2.500 m
Famila Supermarkt ca. 1.700 m
Zentrum von Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
Busbahnhof Lauenburg ZOB ca. 1.700 m
Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.800 m
Autobahn A25 AS Geesthacht ca. 16 km
Autobahn A24 AS Hornbek ca. 24 km
Stadt Lüneburg ca. 25 km

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet. Alle im Exposé enthaltenen Zeichnungen und Skizzen können vom tatsächlich fertiggestellten Objekt abweichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Kaufpreis299.900 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Baujahr2019
    ZustandErstbezug
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis20.02.2028
    Endenergiebedarf37,05 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis2019
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr2019
    ZustandErstbezug
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis20.02.2028
    Endenergiebedarf37,05 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis2019
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Kaufpreis299.900 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafstraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist gen Westen ausgelegt.

    Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2019

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 20.02.2028
    Endenergiebedarf: 37.05 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2019
    Wesentlicher Energieträger: Gas

    Ausstattung der Immobilie Tragende Wände: 17,5 cm Kalksandstein
    Innenwände: 11,5 cm und 17,5 cm Kalksandstein
    Walmdach mit 25°, Ziegelpfanne anthrazit
    Türen/Fenster Kunststoff weiss
    Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz
    Umbauter Raum ca. 600 m³, Wohnfläche ca. 128 m², Gundfläche ca. 82 m²

    Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC im Obergeschoß
    Hauswirtschaufsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss

    Fußböden:
    Naßräume: Fliesen auf schwimmenden Estrich
    Wohn-/Schlafräume: Laminat bzw. Teppichboden

    Außenwände:
    EG: 17,5cm Porenbeton, 14,0cm WD, 2,0cm Luft, 11,5cm Verblender rotbraun
    DG: 17,5cm Porenbeton, 16.5cm WD-Verbund mit Putz

    Decken: EG Stahlbeton, DG: Holzbalken, Treppen aus Stahlbeton

    Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache optional möglich.

    2 PKW Stellplätze gepflastert (gesamt ca. 2,30m x 5,00 m)
    Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße Amsleweg 20 im Westen von Lauenburg/Elbe.

    Entfernungen zur Orientierung:

    Bushaltestelle Lauenburg Sportplatz ca. 500 m
    Freibad Lauenburg/Elbe ca. 1.100 m
    Kindertagesstätte AWO Lauenburg ca. 1.000 m
    Weingartenschule Grundschule Lauenburg ca. 1.700 m
    Albinus Gemeinschaftsschule ca. 2.500 m
    Famila Supermarkt ca. 1.700 m
    Zentrum von Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
    Busbahnhof Lauenburg ZOB ca. 1.700 m
    Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.800 m
    Autobahn A25 AS Geesthacht ca. 16 km
    Autobahn A24 AS Hornbek ca. 24 km
    Stadt Lüneburg ca. 25 km

    Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

    Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

    (Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet. Alle im Exposé enthaltenen Zeichnungen und Skizzen können vom tatsächlich fertiggestellten Objekt abweichen.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    11 Fürstengarten
    21481

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

    Sofortanfrage

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

    Boisen Immobilien e.K.

    Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

    04153 / 5721 494
    Kontakt Kontakt