Siedlungshaus in ruhiger Sackgassenlage

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Datenblatt
ImmoNrLBG-HK800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße580 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis89.900 €
ImmoNrLBG-HK800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße580 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis89.900 €

Hinweis zur Provision: 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus Baujahr 1966. Es ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß. Neben dem Haus wurde eine Garage mit keiner Werkstatt errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von 580 m² mit einem Erbbaurecht bis zum Jahr 2063 (ca. 45 Jahre Restlaufzeit). Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem schönen Wohngebiet im Westen von Lauenburg/Elbe.

Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Im Keller sind Salpeterausblühungen im Mauerwerk vorhanden. Die Elektrik und die Wasser- und Heizungsleitungen sollten erneuert werden.

Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung aus 2001.

Anfragen für dieses Objekt per Internet unter Angabe Ihrer Vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2028
Endenergiebedarf: 306.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Dach wurde 1971 neu eingedeckt mit Betonpfannen
- Garage massiv gebaut ca. 3,00 m x 6,00 m
- Sanitäre Anlagen und Leitungen dem Alter des Hauses entsprechend
- Elektrische Installationen dem Alter des Hauses entsprechend
- Erbbauchrecht bis zum 31.08.2063 (ca. 45 Jahre Restlaufzeit)
- Erbbauzins 236,36 EUR / Jahr, Konditionen gehen auf den Käufer über.
- Grundstück kann vom Erbbaurechtsgeber zum jeweils aktuellen Bodenrichtwert erworben werden
- In der Straße ist eine Gasleitung vorhanden.
- Übergabe nach Vereinbarung. Das Objekt ist derzeit bewohnt.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im Westen der Stadt Lauenburg/Elbe.

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
https://3d.boisen-immobilien.de/tour/LBG-HK800/
    Kaufpreis89.900 €
    Erbpacht236,36 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Baujahr1966
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis20.10.2028
    Endenergiebedarf306,55 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1966
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1966
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis20.10.2028
    Endenergiebedarf306,55 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1966
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Kaufpreis89.900 €
    Erbpacht236,36 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Beschreibung der Immobilie Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus Baujahr 1966. Es ist voll unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß. Neben dem Haus wurde eine Garage mit keiner Werkstatt errichtet. Das Grundstück hat eine Fläche von 580 m² mit einem Erbbaurecht bis zum Jahr 2063 (ca. 45 Jahre Restlaufzeit). Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem schönen Wohngebiet im Westen von Lauenburg/Elbe.

    Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Im Keller sind Salpeterausblühungen im Mauerwerk vorhanden. Die Elektrik und die Wasser- und Heizungsleitungen sollten erneuert werden.

    Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung aus 2001.

    Anfragen für dieses Objekt per Internet unter Angabe Ihrer Vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 20.10.2028
    Endenergiebedarf: 306.55 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Ausstattung der Immobilie - Dach wurde 1971 neu eingedeckt mit Betonpfannen
    - Garage massiv gebaut ca. 3,00 m x 6,00 m
    - Sanitäre Anlagen und Leitungen dem Alter des Hauses entsprechend
    - Elektrische Installationen dem Alter des Hauses entsprechend
    - Erbbauchrecht bis zum 31.08.2063 (ca. 45 Jahre Restlaufzeit)
    - Erbbauzins 236,36 EUR / Jahr, Konditionen gehen auf den Käufer über.
    - Grundstück kann vom Erbbaurechtsgeber zum jeweils aktuellen Bodenrichtwert erworben werden
    - In der Straße ist eine Gasleitung vorhanden.
    - Übergabe nach Vereinbarung. Das Objekt ist derzeit bewohnt.
    Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im Westen der Stadt Lauenburg/Elbe.

    Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

    Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

    (Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Ansprechpartner

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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