Lauenburg: Büro / Praxisfläche ca. 166 m² Stadtmitte

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLBG-FG11-NE1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
StraßeFürstengarten
Hausnummer11
LandDeutschland
Gesamtfläche164 m²
Bürofläche130 m²
Nebenfläche34 m²
Gewerbefläche164 m²
ImmoNrLBG-FG11-NE1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe StraßeFürstengarten
Hausnummer11 LandDeutschland
Gesamtfläche164 m² Bürofläche130 m²
Nebenfläche34 m² Gewerbefläche164 m²

Hinweis zur Provision: 3,57 fache Miete inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig.

Details zur Immobilie
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 166 m². Hiervon entfallen ca. 130 m² auf die Verkaufsfläche, die auch in Absprache mit dem Eigentümer zu repräsentativen Büroräumen umgestaltet werden kann.

Die verbleibenden ca. 36 m² verteilen sich auf einen Personal- / Archiv-Raum, Flur, und die Damen-/Herren-WC’s.

Die Verkaufsfläche zeichnet sich vor Allem durch die Ausnutzung des Tageslichts aus. Ein großer, heller und freundlicher Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gefliester Fußbodenbelag ist pflegeleicht und zeitlos im Design.

Dieses repräsentative Objekt wurde 1995 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über sieben Wohnungen und zwei Gewerbe-Einheiten.

Betriebskostenvorauszahlung je nach Nutzung ca. 300 EUR / Monat.

Maklercourtage 3,57-fache Miete ohne Betriebskostenvorauszahlung inkl. MwSt verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Miete, Mietdauer und Kaution nach Absprache.

Keine Gastronomiebetriebe gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Nutzbar als Verkaufsfläche / Einzelhandel oder Bürofläche
Lichtdurchfluteter Raum mit ca. 130 m² Fläche
Repräsentative Lage im Zentrum von Lauenburg
Eingänge von der Straßenseite und zum Hof
PKW Stellplätze auf dem Grundstück
Insgesamt 3 WC und ein Personalraum
Eigener Keller-Raum ca, 23 m²

Keine Gastrronomiebetriebe gestattet
Lauenburg/Elbe liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, die hier die Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen bildet.

Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Lauenburg/Elbe
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
    Nebenkostenauf Anfrage
    Außen-Provision3,57 fache Miete inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig.
    Währung
    Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
    Preis auf AnfrageJa
    Baujahr1995
    EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
    Energieausweis gültig bis19.09.2027
    Endenergiebedarf155,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1995
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1995
    EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
    Energieausweis gültig bis19.09.2027
    Endenergiebedarf155,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1995
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Nebenkostenauf Anfrage
    Außen-Provision3,57 fache Miete inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig.
    Währung
    Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
    Preis auf AnfrageJa
    Beschreibung der Immobilie Die Nutzfläche beträgt insgesamt 166 m². Hiervon entfallen ca. 130 m² auf die Verkaufsfläche, die auch in Absprache mit dem Eigentümer zu repräsentativen Büroräumen umgestaltet werden kann.

    Die verbleibenden ca. 36 m² verteilen sich auf einen Personal- / Archiv-Raum, Flur, und die Damen-/Herren-WC’s.

    Die Verkaufsfläche zeichnet sich vor Allem durch die Ausnutzung des Tageslichts aus. Ein großer, heller und freundlicher Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gefliester Fußbodenbelag ist pflegeleicht und zeitlos im Design.

    Dieses repräsentative Objekt wurde 1995 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über sieben Wohnungen und zwei Gewerbe-Einheiten.

    Betriebskostenvorauszahlung je nach Nutzung ca. 300 EUR / Monat.

    Maklercourtage 3,57-fache Miete ohne Betriebskostenvorauszahlung inkl. MwSt verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung.

    Miete, Mietdauer und Kaution nach Absprache.

    Keine Gastronomiebetriebe gestattet.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis Gewerbe
    Gültig bis: 19.09.2027
    Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1995
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Ausstattung der Immobilie Nutzbar als Verkaufsfläche / Einzelhandel oder Bürofläche
    Lichtdurchfluteter Raum mit ca. 130 m² Fläche
    Repräsentative Lage im Zentrum von Lauenburg
    Eingänge von der Straßenseite und zum Hof
    PKW Stellplätze auf dem Grundstück
    Insgesamt 3 WC und ein Personalraum
    Eigener Keller-Raum ca, 23 m²

    Keine Gastrronomiebetriebe gestattet
    Hier befindet sich die Immobilie Lauenburg/Elbe liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, die hier die Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen bildet.

    Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Lauenburg/Elbe
    Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

    Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    11 Fürstengarten
    21481

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

    Sofortanfrage

    Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

    Boisen Immobilien e.K.

    Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

    04153 / 5721 494
    Kontakt Kontakt