Lauenburg: Büro / Praxisfläche ca. 166 m² Stadtmitte

Die Nutzfläche beträgt insgesamt 166 m². Hiervon entfallen ca. 130 m² auf die Verkaufsfläche, die auch in Absprache mit dem Eigentümer zu repräsentativen Büroräumen umgestaltet werden kann.

Die verbleibenden ca. 36 m² verteilen sich auf einen Personal- / Archiv-Raum, Flur, und die Damen-/Herren-WC’s.

Die Verkaufsfläche zeichnet sich vor Allem durch die Ausnutzung des Tageslichts aus. Ein großer, heller und freundlicher Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gefliester Fußbodenbelag ist pflegeleicht und zeitlos im Design.

Dieses repräsentative Objekt wurde 1995 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über sieben Wohnungen und zwei Gewerbe-Einheiten.

Betriebskostenvorauszahlung je nach Nutzung ca. 300 EUR / Monat.

Maklercourtage 3,57-fache Miete ohne Betriebskostenvorauszahlung inkl. MwSt verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Miete, Mietdauer und Kaution nach Absprache.

Keine Gastronomiebetriebe gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.09.2027
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Nutzbar als Verkaufsfläche / Einzelhandel oder Bürofläche
Lichtdurchfluteter Raum mit ca. 130 m² Fläche
Repräsentative Lage im Zentrum von Lauenburg
Eingänge von der Straßenseite und zum Hof
PKW Stellplätze auf dem Grundstück
Insgesamt 3 WC und ein Personalraum
Eigener Keller-Raum ca, 23 m²

Keine Gastrronomiebetriebe gestattet

Lauenburg/Elbe liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, die hier die Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen bildet.

Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Lauenburg/Elbe

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Nebenkosten	auf Anfrage
Außen-Provision	3,57 fache Miete inkl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig.
Währung	€
Heizkosten in Warmmiete enthalten	Ja
Preis auf Anfrage	Ja