RESERVIERT: Reihenendhaus mit Carport, Keller, Garten, Ausbaureserve

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Datenblatt
ImmoNrLBG-REH800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis215.000 €
ImmoNrLBG-REH800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße285 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis215.000 €

Hinweis zur Provision: 6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
DIESE IMMOBILIE IST FÜR EINEN INTERESSENTEN RESERVIERT

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise im Jahr 1966 erstelltes Endreihenhaus auf Eigentumsgrundstück in Lauenburg/Elbe mit Carport. Es ist voll unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschoßen mit Ausbaureserve im Dachgeschoß.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Flur, Gäste WC mit Außenfenster, Küche mit Einbauküche sowie sehr geräumigem Wohnzimmer mit Kachel-Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse / Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer erfüllt nicht mehr die Anforderungen des Bundes Immisonsschutzgesetztes und muss ausgetauscht werden.

Im Obergeschoß befinden sich neben dem Duschbad mit Außenfenster ein Gästezimmer und ein Geräumiges Schlafzimmer.

Das Dachgeschoß bietet eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Es sind bereits Dachflächenfenster installiert.

Im Keller befinden sich neben zwei geräumigen Abstellräumen, der Heizungsraum mit Waschmaschine und Trockner auch ein Treppenaufgang zum Außenbereich.

Die Grundrisse sind bereits in der Erstellung und werden nachgereicht.

Das Objekt ist ´nach Absprache zur Übergabe verfügbar.

Für dieses Objekt haben wir eine virtuelle 360° Besichtigung angelegt, über die Sie sich am Mobiltelefon oder Computer einen ersten Eindruck verschaffen können. Den Zugang erhalten Sie von uns per Mail nach erfolgter Anfrage über das Internet. Anfragen für dieses Objekt bitte per Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Außen-Rollos
- Kunststoff-Fenster
- Terrasse mit Sichtschutz und Markise
- Garten mit Beeten, Rasen, Gartenaus / Schuppen
- Ausbaureserve im Dach ca. 45 m²
- Gasheizung aus Baujahr 2011 mit Solarelementen.
- Carport mit Lagermöglichkeit für Kaminholz
- Zugang zum Keller von außen über Treppe
- Teilweise Ausblühungen an Außenwänden im Keller
Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: www.herzogtum-lauenburg.de)
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Kaufpreis215.000 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Baujahr1966
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis06.06.2029
    Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1966
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis06.06.2029
    Endenergiebedarf257 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Kaufpreis215.000 €
    Außen-Provision6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Beschreibung der Immobilie DIESE IMMOBILIE IST FÜR EINEN INTERESSENTEN RESERVIERT

    Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise im Jahr 1966 erstelltes Endreihenhaus auf Eigentumsgrundstück in Lauenburg/Elbe mit Carport. Es ist voll unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschoßen mit Ausbaureserve im Dachgeschoß.

    Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Flur, Gäste WC mit Außenfenster, Küche mit Einbauküche sowie sehr geräumigem Wohnzimmer mit Kachel-Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse / Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer erfüllt nicht mehr die Anforderungen des Bundes Immisonsschutzgesetztes und muss ausgetauscht werden.

    Im Obergeschoß befinden sich neben dem Duschbad mit Außenfenster ein Gästezimmer und ein Geräumiges Schlafzimmer.

    Das Dachgeschoß bietet eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Es sind bereits Dachflächenfenster installiert.

    Im Keller befinden sich neben zwei geräumigen Abstellräumen, der Heizungsraum mit Waschmaschine und Trockner auch ein Treppenaufgang zum Außenbereich.

    Die Grundrisse sind bereits in der Erstellung und werden nachgereicht.

    Das Objekt ist ´nach Absprache zur Übergabe verfügbar.

    Für dieses Objekt haben wir eine virtuelle 360° Besichtigung angelegt, über die Sie sich am Mobiltelefon oder Computer einen ersten Eindruck verschaffen können. Den Zugang erhalten Sie von uns per Mail nach erfolgter Anfrage über das Internet. Anfragen für dieses Objekt bitte per Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 06.06.2029
    Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1966
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: H

    Ausstattung der Immobilie - Küche mit hochwertiger Einbauküche
    - Außen-Rollos
    - Kunststoff-Fenster
    - Terrasse mit Sichtschutz und Markise
    - Garten mit Beeten, Rasen, Gartenaus / Schuppen
    - Ausbaureserve im Dach ca. 45 m²
    - Gasheizung aus Baujahr 2011 mit Solarelementen.
    - Carport mit Lagermöglichkeit für Kaminholz
    - Zugang zum Keller von außen über Treppe
    - Teilweise Ausblühungen an Außenwänden im Keller
    Hier befindet sich die Immobilie Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

    Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

    (Quelle: www.herzogtum-lauenburg.de)
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
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    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

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