Traum in der Natur - Holzhaus im Biosphärenreservat Elbtalaue

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrND-800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29490
OrtNeu Darchau / Katemin
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße1.929 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
Kaufpreis315.000 €
ImmoNrND-800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29490
OrtNeu Darchau / Katemin LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße1.929 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BalkonJa
Kaufpreis315.000 €

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt d. Kaufpreises v. Käufer zu entrichten.

Details zur Immobilie
Ein Traum für Naturliebhaber - Holz Blockhaus auf Traumgrundstück im Biosphärenreservat Elbtalaue

Ideal für naturverbundene Familien und auch als Erholungsort in der Natur.

Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoß auf Flur, Badezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik, geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und wasserführendem Kaminofen aus dem Hause Hark, Küche mit Abstellraum und Esszimmer in Gestaltung eines Wintergartens uns von dort aus direktem Zugang zum Garten.

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Den Zugang erhalten Sie von uns per Mail nach erfolgter Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2030
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: C

Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Rohbau mit allen elektrischen Leitungen, Steckdosen, Leitungen, Wasserleitungen, Heizung, Solarkollektoren, Pufferspeicher mit Heizstab, Estrich, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Strom-Erdleitungen zum geplanten Standort Carport.

Sie als neuer Eigentümer haben damit komplett freie Gestaltungsmöglichkeit bezüglich der Bodenbeläge, der Gestaltung der beiden Bäder sowie der Küche und der Außenanlagen wie Terrasse, Pflasterungen und Carport.

- Eigentumsgrundstück 1.929,00 m²
- Fertigstellung 2020
- Hochwertige Holzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung
- 3 Solarkollektoren
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Speziell abgeschirmte Elektroleitungen gegen Elektro-Smog
- Hochwertige EDV Leitungen in 4 Zimmern vorhanden
- Erdleitungen vom Haus zum geplanten Carport Standort vorhanden
- Erd-Leer-Rohr zur Grundstücksgrenze für ggf. Glasfaserinstallation
Neu Darchau befindet sich im Herzen des Biosphärenreservat Niedersächsischen Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niederachsen, und verfügt über eine Fährverbindung nach Darchow auf der nördlich gelegenen Elbseite.

Das Objekt befindet sich direkt in Feldrandlage einer ruhigen Straße. Direkt am Grundstück auf der östlichen Seite grenzt eine große eingefriedete Koppel, dahinter der Kateminder Mühlenbach.

Entfernungen zur Orientierung:
- Grundschule Neu Darchau ca. 1 km
- Bleckede mit Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Lidl, etc.: ca. 14 km
- Hitzacker ca. 16 km, Lüneburg ca. 37 km, Dahlenburg ca. 12 km
- Neetze, Kindergarten, ca. 22 km
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
https://de.wikipedia.org/wiki/Biosph%C3%A4renreservat_Nieders%C3%A4chsische_Elbtalaue
    Kaufpreis315.000 €
    Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt d. Kaufpreises v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Baujahr2019
    ZustandErstbezug
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis18.05.2030
    Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerSolar
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr2019
    ZustandErstbezug
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis18.05.2030
    Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerSolar
    Kaufpreis315.000 €
    Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt d. Kaufpreises v. Käufer zu entrichten.
    Währung
    Beschreibung der Immobilie Ein Traum für Naturliebhaber - Holz Blockhaus auf Traumgrundstück im Biosphärenreservat Elbtalaue

    Ideal für naturverbundene Familien und auch als Erholungsort in der Natur.

    Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoß auf Flur, Badezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum mit Heizungstechnik, geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und wasserführendem Kaminofen aus dem Hause Hark, Küche mit Abstellraum und Esszimmer in Gestaltung eines Wintergartens uns von dort aus direktem Zugang zum Garten.

    Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Den Zugang erhalten Sie von uns per Mail nach erfolgter Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 18.05.2030
    Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2019
    Wesentlicher Energieträger: Solar
    Klasse: C

    Ausstattung der Immobilie Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Rohbau mit allen elektrischen Leitungen, Steckdosen, Leitungen, Wasserleitungen, Heizung, Solarkollektoren, Pufferspeicher mit Heizstab, Estrich, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Strom-Erdleitungen zum geplanten Standort Carport.

    Sie als neuer Eigentümer haben damit komplett freie Gestaltungsmöglichkeit bezüglich der Bodenbeläge, der Gestaltung der beiden Bäder sowie der Küche und der Außenanlagen wie Terrasse, Pflasterungen und Carport.

    - Eigentumsgrundstück 1.929,00 m²
    - Fertigstellung 2020
    - Hochwertige Holzfenster mit Isolier-Dreifachverglasung
    - 3 Solarkollektoren
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoß
    - Speziell abgeschirmte Elektroleitungen gegen Elektro-Smog
    - Hochwertige EDV Leitungen in 4 Zimmern vorhanden
    - Erdleitungen vom Haus zum geplanten Carport Standort vorhanden
    - Erd-Leer-Rohr zur Grundstücksgrenze für ggf. Glasfaserinstallation
    Hier befindet sich die Immobilie Neu Darchau befindet sich im Herzen des Biosphärenreservat Niedersächsischen Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg, Niederachsen, und verfügt über eine Fährverbindung nach Darchow auf der nördlich gelegenen Elbseite.

    Das Objekt befindet sich direkt in Feldrandlage einer ruhigen Straße. Direkt am Grundstück auf der östlichen Seite grenzt eine große eingefriedete Koppel, dahinter der Kateminder Mühlenbach.

    Entfernungen zur Orientierung:
    - Grundschule Neu Darchau ca. 1 km
    - Bleckede mit Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Aldi, Lidl, etc.: ca. 14 km
    - Hitzacker ca. 16 km, Lüneburg ca. 37 km, Dahlenburg ca. 12 km
    - Neetze, Kindergarten, ca. 22 km
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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