3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Elbblick, Souterrain, Terrasse

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es ich um eine drei Zimmer Souterrain Wohnung in einem Zwei-Einheiten Wohnhaus auf dem wohl schönsten Grundstück in Lauenburg mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

Aufgeteilt ist die Wohnung auf zwei Zimmer plus ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf die Terrasse und den Garten sowie die Elbe.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche und eine "Durchreiche" zum Wohnzimmer.

Das Badezimmer hat ein Außenfenster, Dusche sowie eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine / Trockner.

Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit neuen Fußbodenbelägen versehen.

Zur Anbahnung eines Mietverhältnisses wünscht der Vermieter die Vorlage der letzten drei Monats - Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen, eine Mieter-Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa Auskunft. Diese kann auch bei der Schufa Online im Internet bestellt werden.

Für diese Wohnung haben wir eine virtuelle Besichtigung erstellt. Den Zugang erhalten Sie von uns per Mail nach erfolgter Anfrage.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Anfragen ausschließlich als Portalanfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2030
Endenergiebedarf: 189.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, sowie vielen Schränken.

Das Duschbad mit Dusche verfügt über Außenfenster und Stellplatz für Waschmaschine.

Abstellraum mit Außenfenster.

Zugang zur Wohnung im Erdgeschoß / Souterrain über eine Treppe.

Sehr geräumige Terrasse mit Blick auf die Elbe. Unterhalb der Terrasse eine sehr schöne Rasenfläche.

Kaltmiete monatlich 800,00 EUR zzgl. 180,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Darin enthalten sind 100,00 EUR Heizkosten / Warmwasser
Warmmiete: 980,00 EUR monatlich.

PKW Parkplatz innerhalt der Sackgasse vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse in der Oberstadt von Lauenburg/Elbe.

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt ca.11.500 Einwohner. Die Lage in der Metropolregion Hamburg als Drehkreuz regionaler, nationaler und globaler Märkte bietet hervorragende Marktchancen für die Wirtschaft. Die Vorteile dieser Lage liegen auf der Hand: schneller Zugriff auf Absatz- und Beschaffungsmärkte, kostengünstige qualifizierte Arbeitskräfte, niedrige Steuersätze. Verkehrsanbindung Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige
Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift. Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	980 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja