Raumwunder mit 8 Zimmern, Keller, provisionsfrei für Käufer

Provisionsfrei für Käufer! - Ideal auch für Familien mit Kindern!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Badezimmer, Gäste WC mit Dusche, Keller, PKW Carport, Gartenhaus, 2 Schuppen auf einem 807 m² großen Eigentumsgrundstück in Bullendorf / Hohnstorf/Elbe.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1996 als Fertighaus in Holzständerbauweise, mit Keller errichtet. Der Anbau mit weiteren 4 Zimmern (ohne Keller) wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellt.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Backofen/Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank.

Wir haben für dieses Objekt eine virtuelle 360° Besichtigung angelegt. Den Zugang sowie ein Exposé mit aussagekräftigen, aktuellen Fotos auch vom Innenraum erhalten Sie von uns nach erfolgter Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Aufgrund der aktuellen Lage: Vor einer Besichtigung vor Ort bitten wir die von uns zur Verfügung gestellte virtuelle Besichtigung zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2030
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohnfläche gesamt: ca. 152 m²
verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder, Küche, zuzüglich Nutzfläche im Keller mit 3 Räumen plus Technik-Raum.

Wohnfläche ca. 152 m². Ursprüngliche Wohnfläche ca. 98,93m² (53,88 m² EG, 45,05 m² DG) Baujahr 1995. Anbau aus Baujahr 2004: ca. 52,96 m² (26,48 m² EG, 26,48 DG)

Grundstücksgröße 807 m² (Eigentumsgrundstück) Garten angelegt mit Rasen, Beeten und einem höher gelegenen Grillplatz.

Heizung: Gasheizung mit Brauchwasser Junkers ZR 18-3 aus 1995

Eine vor ca. 3 Jahren neu installierte Holztreppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß.

Alle Fußbodenbeläge in den Wohnräumen wurden entfernt. Zwei Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Der Keller hat einen Aufgang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holz Carport für 1 PKW sowie zwei Geräteschuppen und ein Holz-Gartenhaus. Drainage mit automatischer Pumpe.

Glasfaseranschluss vorhanden!

Das Objekt ist geräumt und sofort verfügbar.

Das Objekt befindet sich inmitten einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Zufahrt nur für Anlieger) in Bullendorf, einem Ortsteil von Hohnstorf/Elbe, Landkreis Lüneburg.

Hohnstorf (Elbe) liegt am linkselbischen Ufer westlich des Biosphärenreservats Niedersächsische Elbtalaue gegenüber der alten Schifferstadt Lauenburg/Elbe. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Scharnebeck hat. Hohnstorf (Elbe) liegt in der Lüneburger Heide.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5 - 2 % sowie 5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.

Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei für Kaufende
Währung	€