4 Zimmer Wohnung. Balkon Elbblick im Zentrum mit Personenaufzug. Sofort frei.

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Datenblatt
ImmoNrLBG-AW808
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
StraßeAlte Wache
Hausnummer1
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis239.000 €
ImmoNrLBG-AW808 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe StraßeAlte Wache
Hausnummer1 LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis239.000 €

Hinweis zur Provision: profisionsfrei für Kaufende

Details zur Immobilie
Provisionsfrei für Kaufende!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 109 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschoß des Hochhauses aus Baujahr 1969 in der Alten Wache 1 im Herzen von Lauenburg/Elbe. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein helles Wohnzimmer (ca. 33 m²) gen Süden mit Fensterfront und Zugang zum großen Süd-Balkon (ca. 10 m²). Abgeteilt durch eine Holz-Leichtbauwand befindet sich ein Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit großem Fenster zum Süd-Balkon. Bei Entfernung der statisch nicht relevanten Wand würde sich ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² ergeben. Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) ist gen Norden ausgerichtet. Wie vom angrenzenden Gästezimmer (ca. 10 m²) hat man einen tollen Blick gen Norden auf die Innenstadt und auch den Marktplatz Alte Wache. Die Küche (ca. 10 m²) verfügt über eine Einbauküche. Durch das große Fenster gen Osten ist die Küche schön hell. Im Badezimmer befinden sich neben der Badewanne eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC mit Waschbecken ist in einem gesonderten Raum. Der geräumige Flur verbindet alle Räume und bietet noch Platz für einen Schrank oder eine Garderobe.

Das Hochhaus besteht aus insgesamt 36 Wohnungseinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Unter dem Objekt befindet sich eine PKW Tiefgarage. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentral-Gasheizung.

Die Wohnung ist frei und daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergieverbrauch: 151.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Herrlicher Elbblick vom Balkon (ca.12 m²) Südausrichtung 6. OG
- Küche mit Einbauküche, nahezu neuwertig
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche, Waschbecken
- WC mit Waschbecken innenliegend
- Fußboden u.a. hochwertiges Stäbchenparkett aus den 60er Jahren
- Sanitäre Anlagen und elektrische Installationen u. Leitungen aus dem Baujahr des Objekts
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Fenster im Gästezimmer noch Altbestand Holz)
- Personenaufzug (Erweiterbar für z.B. Umzüge)
- Müllklappe auf dem Etagenflur
- Kellerabteil mit ca. 2.7 m²
- Gemeinschafts-Waschraum mit Münz-Waschmaschine im Keller
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen der Stadt, im Hochhaus "Alte Wache 1" im 6. OG in Lauenburg/Elbe. In unmittelbarer Nähe befindet sich der ZOB / Bushaltestelle von der aus auch Busse des VHH direkt auch nach Hamburg fahren.

Entfernungen zur Orientierung:

- Bushaltestelle ZOB direkt gegenüber des Objekts
- Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 950 m (Verbindung Lüneburg / Büchen)
- Stadtzentrum Lauenburg
- Wochenmarkt mittwochs und samstags vor der Haustür
- Schloßturm, Schloß und Fürstengarten ca. 200 m
- Historische Altstadt mit Elbuferpromenade ca. 500 m
- Mühlenmuseum Lauenburger Mühle ca. 750 m
- Elbschifffahrtsmuseum ca. 500 m
- Rufer Apotheke ca. 80 m
- Gesundheitszentrum / Ärzte / Zahnärzte fußläufig erreichbar
- Freibad Lauenburg ca. 950 m
- EDEKA ca. 400m / Lidl ca. 600 m / Aldi ca. 550 m
- REWE ca. 1.200 m / Famila ca. 2.000 m

Lauenburg/Elbe (plattdeutsch: Loonborg) ist eine Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Lauenburg/Elbe, die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein – Niedersachsen – Mecklenburg-Vorpommern. (Quelle: Wikipedia)
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5 % sowie 6,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Eine Maklercourtage fällt für Kaufende nicht an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
    Kaufpreis239.000 €
    Außen-Provisionprofisionsfrei für Kaufende
    Währung
    Baujahr1969
    EnergieausweisVerbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch151,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis23.03.2030
    EnergieeffizienzklasseE
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1969
    EnergieausweisVerbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch151,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis23.03.2030
    EnergieeffizienzklasseE
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Kaufpreis239.000 €
    Außen-Provisionprofisionsfrei für Kaufende
    Währung
    Beschreibung der Immobilie Provisionsfrei für Kaufende!

    Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 109 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung im 6. Obergeschoß des Hochhauses aus Baujahr 1969 in der Alten Wache 1 im Herzen von Lauenburg/Elbe. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein helles Wohnzimmer (ca. 33 m²) gen Süden mit Fensterfront und Zugang zum großen Süd-Balkon (ca. 10 m²). Abgeteilt durch eine Holz-Leichtbauwand befindet sich ein Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit großem Fenster zum Süd-Balkon. Bei Entfernung der statisch nicht relevanten Wand würde sich ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² ergeben. Das Schlafzimmer (ca. 20 m²) ist gen Norden ausgerichtet. Wie vom angrenzenden Gästezimmer (ca. 10 m²) hat man einen tollen Blick gen Norden auf die Innenstadt und auch den Marktplatz Alte Wache. Die Küche (ca. 10 m²) verfügt über eine Einbauküche. Durch das große Fenster gen Osten ist die Küche schön hell. Im Badezimmer befinden sich neben der Badewanne eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC mit Waschbecken ist in einem gesonderten Raum. Der geräumige Flur verbindet alle Räume und bietet noch Platz für einen Schrank oder eine Garderobe.

    Das Hochhaus besteht aus insgesamt 36 Wohnungseinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Unter dem Objekt befindet sich eine PKW Tiefgarage. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentral-Gasheizung.

    Die Wohnung ist frei und daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 23.03.2030
    Endenergieverbrauch: 151.80 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1969
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Ausstattung der Immobilie - Herrlicher Elbblick vom Balkon (ca.12 m²) Südausrichtung 6. OG
    - Küche mit Einbauküche, nahezu neuwertig
    - Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche, Waschbecken
    - WC mit Waschbecken innenliegend
    - Fußboden u.a. hochwertiges Stäbchenparkett aus den 60er Jahren
    - Sanitäre Anlagen und elektrische Installationen u. Leitungen aus dem Baujahr des Objekts
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Fenster im Gästezimmer noch Altbestand Holz)
    - Personenaufzug (Erweiterbar für z.B. Umzüge)
    - Müllklappe auf dem Etagenflur
    - Kellerabteil mit ca. 2.7 m²
    - Gemeinschafts-Waschraum mit Münz-Waschmaschine im Keller
    Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Herzen der Stadt, im Hochhaus "Alte Wache 1" im 6. OG in Lauenburg/Elbe. In unmittelbarer Nähe befindet sich der ZOB / Bushaltestelle von der aus auch Busse des VHH direkt auch nach Hamburg fahren.

    Entfernungen zur Orientierung:

    - Bushaltestelle ZOB direkt gegenüber des Objekts
    - Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 950 m (Verbindung Lüneburg / Büchen)
    - Stadtzentrum Lauenburg
    - Wochenmarkt mittwochs und samstags vor der Haustür
    - Schloßturm, Schloß und Fürstengarten ca. 200 m
    - Historische Altstadt mit Elbuferpromenade ca. 500 m
    - Mühlenmuseum Lauenburger Mühle ca. 750 m
    - Elbschifffahrtsmuseum ca. 500 m
    - Rufer Apotheke ca. 80 m
    - Gesundheitszentrum / Ärzte / Zahnärzte fußläufig erreichbar
    - Freibad Lauenburg ca. 950 m
    - EDEKA ca. 400m / Lidl ca. 600 m / Aldi ca. 550 m
    - REWE ca. 1.200 m / Famila ca. 2.000 m

    Lauenburg/Elbe (plattdeutsch: Loonborg) ist eine Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Lauenburg/Elbe, die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins, liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein – Niedersachsen – Mecklenburg-Vorpommern. (Quelle: Wikipedia)
    Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grundrisse sind lediglich Skizzen. Zwischenvermietung vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5 % sowie 6,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Eine Maklercourtage fällt für Kaufende nicht an.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre Telefonnummer und Ihre vollständige Anschrift.

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    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

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