Bungalow mit Schwimmbad & Sauna provisionsfrei für Kaufende

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Datenblatt
ImmoNrHON-NL800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21522
OrtHohnstorf (Elbe)
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße923 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis375.000 €
ImmoNrHON-NL800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21522
OrtHohnstorf (Elbe) LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße923 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Kaufpreis375.000 €

Hinweis zur Provision: provisionsfrei für Kaufende!

Details zur Immobilie
DAS OBJEKT IST VERBINDLICH RESERVIERT

Bungalow mit Schwimmbad, Sauna, PKW Garage auf Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Provisionsfrei für Kaufende!

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellten Bungalow mit PKW Garage auf einem 923 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1982 wurde die bereits vorhandenen ca. 107 m² Wohnfläche um einen ca. 64 m² Grundfläche großen Anbau für eine Innen-Schwimmbad mit Pooltechnik, Dusche, und Sauna erweitert. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Die PKW Garage direkt am Haus ist sehr geräumig und verfügt über eine Werkbank. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein Freisitz / Wintergarten mit einem gemauerten Kamin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2027
Endenergiebedarf: 260.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Eigentumsgrundstück 923 m², ruhige Wohnlage im Zentrum von Hohnstorf/Elbe
- Wohnfläche ca. 135 m², Wohn- & Nutzfläche gesamt ca. 195 m²
- Wohnzimmer sehr hell mit großer Fensterfront, Essbereich u. Zugang zum Freisitz / Wintergarten mit Kamin
- Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, Abstellraum angeschlossen
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Außenfenster
- Gäste WC mit Außenfenster
- Das Kinderzimmer war ursprünglich durch eine Wand aufgeteilt auf zwei Räume
- Schwimmbad 1.6m tief, ca. 8 x 4 m mit Sauna, Dusche, Zugang zum Garten und zur überdachten Loggia
- Gegenstromanlage, Entfeuchtungsanlage, Fußbodenheizung im Poolbereich
- Garten mit viel Rasen, Gartenschuppen, Freisitz mit Gemauertem Kamin
- Fenster, Kunststoff, Doppelverglast mit Außenrollos aus 2003
- Fußböden Fliesen, Laminat, Kunststoff
- PKW Garage am Haus angrenzend mit Stahltor, Durchfahrtshöhe ca. 1.9 m, ca. 2.2 m Durchfahrtsbreite
- Dach wurde neu eingedeckt im Jahr 2016, Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Leitungen und Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr des Hauses bzw. des Anbaus
- Glasfaseranschluß bereits im Haus vorhanden, kann von der Telekom beschaltet werden
Dieses Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes im Herzen von Hohnstorf/Elbe.

Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA finden Sie vor Ort in Hohnstorf, die Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind im ca. 10 km entfernten Scharnebeck zu finden; ebenso weitere Ärzte, Apotheken sowie die Verwaltung und das Bürgeramt der Samtgemeinde. Auch im ca. 15 km entfernten Bleckede finden Sie Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Ort auf der anderen Seite der Elbe ist Lauenburg/Elbe und nur ca. 3 km entfernt.

Einige Entfernungen zur Orientierung:
- Kinderspielplatz ca. 500 Meter entfernt
- Kindergarten Hohnstorf ca. 1.300 Meter Fußweg
- Grundschule Hohnstorf ca. 1.000 Meter Fußweg
- Weiterführende Schulen in Bleckede und Scharnebeck
- Arzt ca. 1.300 m, Zahnarzt ca. 100 m
- Apotheke Hohnstorf ca. 1.300 Meter
- Edeka Supermarkt Hohnstorf ca. 1.300 Meter
- Bahnhof Echem ca. 4,3 km
- Bahnhof Lauenburg ca. 2,4 km
- Lauenburg Stadtmitte ca. 5,8 km
- Lüneburg Stadtmitte ca. 20 km
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5-2 % sowie 5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Kaufpreis375.000 €
    Außen-Provisionprovisionsfrei für Kaufende!
    Währung
    Baujahr1972
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis12.06.2027
    EnergieeffizienzklasseH
    Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1972
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis12.06.2027
    EnergieeffizienzklasseH
    Endenergiebedarf260,7 kWh/(m²*a)
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Kaufpreis375.000 €
    Außen-Provisionprovisionsfrei für Kaufende!
    Währung
    Beschreibung der Immobilie DAS OBJEKT IST VERBINDLICH RESERVIERT

    Bungalow mit Schwimmbad, Sauna, PKW Garage auf Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Provisionsfrei für Kaufende!

    Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellten Bungalow mit PKW Garage auf einem 923 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1982 wurde die bereits vorhandenen ca. 107 m² Wohnfläche um einen ca. 64 m² Grundfläche großen Anbau für eine Innen-Schwimmbad mit Pooltechnik, Dusche, und Sauna erweitert. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt. Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Die PKW Garage direkt am Haus ist sehr geräumig und verfügt über eine Werkbank. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein Freisitz / Wintergarten mit einem gemauerten Kamin.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 12.06.2027
    Endenergiebedarf: 260.70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1972
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: H

    Ausstattung der Immobilie - Eigentumsgrundstück 923 m², ruhige Wohnlage im Zentrum von Hohnstorf/Elbe
    - Wohnfläche ca. 135 m², Wohn- & Nutzfläche gesamt ca. 195 m²
    - Wohnzimmer sehr hell mit großer Fensterfront, Essbereich u. Zugang zum Freisitz / Wintergarten mit Kamin
    - Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, Abstellraum angeschlossen
    - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Außenfenster
    - Gäste WC mit Außenfenster
    - Das Kinderzimmer war ursprünglich durch eine Wand aufgeteilt auf zwei Räume
    - Schwimmbad 1.6m tief, ca. 8 x 4 m mit Sauna, Dusche, Zugang zum Garten und zur überdachten Loggia
    - Gegenstromanlage, Entfeuchtungsanlage, Fußbodenheizung im Poolbereich
    - Garten mit viel Rasen, Gartenschuppen, Freisitz mit Gemauertem Kamin
    - Fenster, Kunststoff, Doppelverglast mit Außenrollos aus 2003
    - Fußböden Fliesen, Laminat, Kunststoff
    - PKW Garage am Haus angrenzend mit Stahltor, Durchfahrtshöhe ca. 1.9 m, ca. 2.2 m Durchfahrtsbreite
    - Dach wurde neu eingedeckt im Jahr 2016, Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
    - Leitungen und Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr des Hauses bzw. des Anbaus
    - Glasfaseranschluß bereits im Haus vorhanden, kann von der Telekom beschaltet werden
    Hier befindet sich die Immobilie Dieses Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes im Herzen von Hohnstorf/Elbe.

    Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA finden Sie vor Ort in Hohnstorf, die Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind im ca. 10 km entfernten Scharnebeck zu finden; ebenso weitere Ärzte, Apotheken sowie die Verwaltung und das Bürgeramt der Samtgemeinde. Auch im ca. 15 km entfernten Bleckede finden Sie Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Ort auf der anderen Seite der Elbe ist Lauenburg/Elbe und nur ca. 3 km entfernt.

    Einige Entfernungen zur Orientierung:
    - Kinderspielplatz ca. 500 Meter entfernt
    - Kindergarten Hohnstorf ca. 1.300 Meter Fußweg
    - Grundschule Hohnstorf ca. 1.000 Meter Fußweg
    - Weiterführende Schulen in Bleckede und Scharnebeck
    - Arzt ca. 1.300 m, Zahnarzt ca. 100 m
    - Apotheke Hohnstorf ca. 1.300 Meter
    - Edeka Supermarkt Hohnstorf ca. 1.300 Meter
    - Bahnhof Echem ca. 4,3 km
    - Bahnhof Lauenburg ca. 2,4 km
    - Lauenburg Stadtmitte ca. 5,8 km
    - Lüneburg Stadtmitte ca. 20 km
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5-2 % sowie 5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen.

    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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