Für Naturliebhaber - Direkt am Deich - Eckgrundstück in ruhiger Lage

Provisionsfrei für Kaufende

Dieses 698 m² große Eck-Grundstück ist erschlossen und liegt direkt am Deich von Hohnstorf/Elbe, Am Deich 1 Ecke An der Schmiede.

Für dieses Grundstück liegt ein genehmigter Bauantrag für ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1993 vor, dessen Gültigkeit allerdings abgelaufen ist. Ein Bodengutachten ist vorhanden und wird auf Anfrage per Mail übermittelt.

Auf dem Grundstück befinden sich auf der westlichen Grenze drei Birken und zwei Eichen. Auf der östlichen Grundstücksseite befindet sich eine Weide.

In der Straße ist eine Erdgasleitung vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Grundstücksgröße: 698 m², erschlossen
Gemarkung Sassendorf, Flur 2, Flurstück 4/36
Flächennutzungsplan Scharnebeck, Art der Fläche: Wohnbaufläche (W)
Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht.
Bebauung nach §34 BauGB
Die Zufahrt wird geteilt mit dem Grundstück Am Deich 2.

Dieses Grundstück befindet sich direkt am Elbdeich eines ruhigen Wohngebietes von Hohnstorf/Elbe.

Einkaufsmöglichkeiten wie einen modernen EDEKA finden Sie vor Ort in Hohnstorf, die Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind im ca. 10 km entfernten Scharnebeck zu finden; ebenso weitere Ärzte, Apotheken sowie die Verwaltung und das Bürgeramt der Samtgemeinde. Auch im ca. 15 km entfernten Bleckede finden Sie Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Ort auf der anderen Seite der Elbe ist Lauenburg/Elbe und nur ca. 3 km entfernt.

Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5-2 % sowie 5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.

Kaufpreis	212.500 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für Kaufende
Währung	€