Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafstraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist gen Westen ausgelegt.
Tragende Wände: 17,5 cm Kalksandstein
Innenwände: 11,5 cm und 17,5 cm Kalksandstein
Walmdach mit 25°, Ziegelpfanne anthrazit
Türen/Fenster Kunststoff weiss
Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz
Umbauter Raum ca. 600 m³, Wohnfläche ca. 128 m², Gundfläche ca. 82 m²
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC im Obergeschoß
Hauswirtschaufsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
Fußböden:
Naßräume: Fliesen auf schwimmenden Estrich
Wohn-/Schlafräume: Laminat bzw. Teppichboden
Decken: EG Stahlbeton, DG: Holzbalken, Treppen aus Stahlbeton
Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache optional möglich.
2 PKW Stellplätze gepflastert (gesamt ca. 2,30m x 5,00 m)
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße Amsleweg 20 im Westen von Lauenburg/Elbe.
Entfernungen zur Orientierung:
Bushaltestelle Lauenburg Sportplatz ca. 500 m
Freibad Lauenburg/Elbe ca. 1.100 m
Kindertagesstätte AWO Lauenburg ca. 1.000 m
Weingartenschule Grundschule Lauenburg ca. 1.700 m
Albinus Gemeinschaftsschule ca. 2.500 m
Famila Supermarkt ca. 1.700 m
Zentrum von Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
Busbahnhof Lauenburg ZOB ca. 1.700 m
Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.800 m
Autobahn A25 AS Geesthacht ca. 16 km
Autobahn A24 AS Hornbek ca. 24 km
Stadt Lüneburg ca. 25 km
Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.
Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.
Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet. Alle im Exposé enthaltenen Zeichnungen und Skizzen können vom tatsächlich fertiggestellten Objekt abweichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
Kaufpreis
349.000 €
Außen-Provision
6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
Währung
€
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2028
Endenergiebedarf
37,05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2019
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2028
Endenergiebedarf
37,05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2019
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
349.000 €
Außen-Provision
6.25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt v. Käufer zu entrichten.
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafstraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist gen Westen ausgelegt.
Ausstattung der ImmobilieTragende Wände: 17,5 cm Kalksandstein
Innenwände: 11,5 cm und 17,5 cm Kalksandstein
Walmdach mit 25°, Ziegelpfanne anthrazit
Türen/Fenster Kunststoff weiss
Außentüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Innentüren aus Holz
Umbauter Raum ca. 600 m³, Wohnfläche ca. 128 m², Gundfläche ca. 82 m²
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC im Obergeschoß
Hauswirtschaufsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss
Fußböden:
Naßräume: Fliesen auf schwimmenden Estrich
Wohn-/Schlafräume: Laminat bzw. Teppichboden
Decken: EG Stahlbeton, DG: Holzbalken, Treppen aus Stahlbeton
Weitere Ausstattungsmerkmale nach Absprache optional möglich.
2 PKW Stellplätze gepflastert (gesamt ca. 2,30m x 5,00 m)Hier befindet sich die ImmobilieDas Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße Amsleweg 20 im Westen von Lauenburg/Elbe.
Entfernungen zur Orientierung:
Bushaltestelle Lauenburg Sportplatz ca. 500 m
Freibad Lauenburg/Elbe ca. 1.100 m
Kindertagesstätte AWO Lauenburg ca. 1.000 m
Weingartenschule Grundschule Lauenburg ca. 1.700 m
Albinus Gemeinschaftsschule ca. 2.500 m
Famila Supermarkt ca. 1.700 m
Zentrum von Lauenburg/Elbe ca. 2.000 m
Busbahnhof Lauenburg ZOB ca. 1.700 m
Bahnhof Lauenburg/Elbe ca. 2.800 m
Autobahn A25 AS Geesthacht ca. 16 km
Autobahn A24 AS Hornbek ca. 24 km
Stadt Lüneburg ca. 25 km
Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.
Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.
(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenburg)Sonstige Angaben zur ImmobilieIhre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.
Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet. Alle im Exposé enthaltenen Zeichnungen und Skizzen können vom tatsächlich fertiggestellten Objekt abweichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
Ansprechpartner
Herr Niko Boisen
Fürstengarten 11
21481 Lauenburg/Elbe
