Lütau: Einfamilienhaus 6 Zimmer Raumwunder Vollkeller auf tollem Grundstück

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLUET-HK800
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21483
OrtLütau
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße1.023 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
ImmoNrLUET-HK800 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21483
OrtLütau LandDeutschland
Wohnfläche152 m² Grundstücksgröße1.023 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
DIESES OBJEKT WURDE FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN RESERVIERT

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstelltest Einfamilienhaus. Es ist voll unterkellert, steht auf einem 1.023 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoß umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, geräumige Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großen Terrasse in Süd-West-Lage und weiteren zwei Räumen. Das Dachgeschoß ist derzeit in drei Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Einer der Räume ist für die Installation einer Küche vorgesehen. Hier fehlt noch die Außendämmung. Das Haus hat einen Vollkeller bestehend aus drei Räumen zuzüglich Heizungsraum. Die beiden Giebelseiten wurden erneuert.

Alle Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Haustür ist neuwertig.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt.

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Den Zugang und ein Exposé mit Innenfotos erhalten Sie nach erfolgter Anfrage über das Internetportal.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- 6 Zimmer zuzüglich 3 Räume im Keller
- Zwei Badezimmer
- Große Küche mit Einbauküche
- Große Terrasse mit Markise
- Fenster Kunststoff, Isolierverglasung
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2.55 m
- Öl Heizung aus 1998 mit zwei Kunststoff Öltanks á 1.500 Litern
- Fertiggarage auf dem Grundstück
- TV Empfang Über Sateliten Antenne
- Gas liegt in der Straße
Lütau liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Bundesstraße 209 zwischen Schwarzenbek und Lauenburg. Lütau hat ca. 800 Einwohner.

Lütau betreibt zusammen mit der Gemeinde Wangelau einen Kindergarten.

Ca. 200 Schüler aus den dem Schulverband Lütau angehörigen Gemeinden besuchen die Grundschule Lütau. Viele Schüler der aufgelösten Grund- und Hauptschule Gülzow wechselten im Jahre 2009 zur Grundschule Lütau. Im Zuge der Schleswig-Holsteinischen Schulreform ist die Hauptschule in Lütau ausgelaufen.

In Lütau gibt es noch gut zehn landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe. Daneben sind auch kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie ein Lebensmittelgroßhandel, ein Hersteller von Haushaltswaren und eine Süßmosterei, deren Produkte bundesweit vertrieben werden, ansässig.

Das kulturelle Leben im Ort wird hauptsächlich von den örtlichen Vereinen (Freiwillige Feuerwehr, Sportverein SpVgg. Lütau und Schützenverein) bestimmt.
Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 5,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
https://3d.boisen-immobilien.de/LUET-HK800/
    Baujahr1975
    ZustandGepflegt
    EnergieausweisVerbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis29.11.2028
    Baujahr lt. Energieausweis1975
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1975
    ZustandGepflegt
    EnergieausweisVerbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch116,5 kWh/(m²*a)
    Energieausweis gültig bis29.11.2028
    Baujahr lt. Energieausweis1975
    wesentlicher EnergieträgerÖl
    Beschreibung der Immobilie DIESES OBJEKT WURDE FÜR EINEN KAUFINTERESSENTEN RESERVIERT

    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstelltest Einfamilienhaus. Es ist voll unterkellert, steht auf einem 1.023 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoß umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, geräumige Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur sehr großen Terrasse in Süd-West-Lage und weiteren zwei Räumen. Das Dachgeschoß ist derzeit in drei Räume und ein Badezimmer aufgeteilt. Einer der Räume ist für die Installation einer Küche vorgesehen. Hier fehlt noch die Außendämmung. Das Haus hat einen Vollkeller bestehend aus drei Räumen zuzüglich Heizungsraum. Die beiden Giebelseiten wurden erneuert.

    Alle Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Haustür ist neuwertig.

    Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt.

    Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Den Zugang und ein Exposé mit Innenfotos erhalten Sie nach erfolgter Anfrage über das Internetportal.

    Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eine Begehung des Grundstücks ist nur gemeinsam mit uns als Makler gestattet.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 29.11.2028
    Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1975
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: D

    Ausstattung der Immobilie - 6 Zimmer zuzüglich 3 Räume im Keller
    - Zwei Badezimmer
    - Große Küche mit Einbauküche
    - Große Terrasse mit Markise
    - Fenster Kunststoff, Isolierverglasung
    - Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2.55 m
    - Öl Heizung aus 1998 mit zwei Kunststoff Öltanks á 1.500 Litern
    - Fertiggarage auf dem Grundstück
    - TV Empfang Über Sateliten Antenne
    - Gas liegt in der Straße
    Hier befindet sich die Immobilie Lütau liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Bundesstraße 209 zwischen Schwarzenbek und Lauenburg. Lütau hat ca. 800 Einwohner.

    Lütau betreibt zusammen mit der Gemeinde Wangelau einen Kindergarten.

    Ca. 200 Schüler aus den dem Schulverband Lütau angehörigen Gemeinden besuchen die Grundschule Lütau. Viele Schüler der aufgelösten Grund- und Hauptschule Gülzow wechselten im Jahre 2009 zur Grundschule Lütau. Im Zuge der Schleswig-Holsteinischen Schulreform ist die Hauptschule in Lütau ausgelaufen.

    In Lütau gibt es noch gut zehn landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe. Daneben sind auch kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie ein Lebensmittelgroßhandel, ein Hersteller von Haushaltswaren und eine Süßmosterei, deren Produkte bundesweit vertrieben werden, ansässig.

    Das kulturelle Leben im Ort wird hauptsächlich von den örtlichen Vereinen (Freiwillige Feuerwehr, Sportverein SpVgg. Lütau und Schützenverein) bestimmt.
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 5,5% Grunderwerbssteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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