Lauenburg: Einfamilienhaus mit viel Potential

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrLBG-HKR80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße617 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BalkonJa
ImmoNrLBG-HKR80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21481
OrtLauenburg/Elbe LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Grundstücksgröße617 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
DIESES OBJEKT IST RESERVIERT

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Lauenburg/Elbe. Es verfügt über 4 Zimmer verteilt über Wohnzimmer und Freisitz (Wintergarten) im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern im Obergeschoß. Zusätzlich 2 Balkone und eine Garage. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche, einem Gartenteich und einem geräumigen Schuppen Ausgestattet. Die Zuwegung zur Garage ist gepflastert. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Doppelstab-Matten Zaun eingefriedet.

Der Gesamtkaufpreis i.H.v. 158.500 EUR setzt sich aus 50.902.50 EUR für das Grundstück und 107.597,50 EUR für das Haus zusammen.

Anfragen zu diesem Objekt bitte über das Portal / Internet. Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Fotos und Angaben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 265.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Erdgeschoß: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Freisitz, Balkon. Wohnzimmer mit einem massiven Metall-Kaminofen.

Dachgeschoß: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon gen Süd-Westen. Das jetzige Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei kleineren Räumen. Eine erneute Aufteilung zu kann z.B. durch eine Leichtbauwand erfolgen.

Keller mit Waschküche / Dusche und Zugang zum Garten/Garage.

- Garten mit viel Rasenfläche, Gartenteich, Schuppen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001
- Gas Brennwert-Therme 15 kW mit 100l Wasserspeicher aus 2015
- Dach, sanitäre Anlagen, Leitungen dem Alter des Hauses entsprechend
- Sicherungskasten modernisiert mit Sicherungsautomaten
- Im Keller stellenweise Salpeter-Ausblühungen
- Schornstein 3 zügig (davon 2 in Benutzung), Feuerstätten Bescheid vorhanden
Entfernungen zur Orientierung:
- Kindergarten Familienzentrum AWO ca. 1.200 m
- Weingartenschule / Grundschule ca. 900 m
- Albinus Gemeinschaftsschule ca. 950 m
- Freibad Lauenburg ca. 1.300 m
- Bushaltestelle ca. 200 m
- Bushaltestelle Albinusstr. (Richtung Bergedorf/Hamburg) ca. 1.000 m
- Lauenburg Zentrum / Busbahnhof ZOB ca. 1.100 m
- Schloss Lauenburg / Verwaltung ca. 1.400 m
- Bahnhof Lauenburg ca. 2.100 m
- Famila ca. 900 m / REWE ca. 350 m / Aldi ca. 1.000 m / Penny ca. 1.000 m
- Krankenhaus Geesthacht ca. 14 km
- Autobahn A25 Richtung Hamburg ca. 17 km - Autobahn A24 HH - Berlin ca. 23 km

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

(Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenbur
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Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
https://3d.boisen-immobilien.de/LBG-HKR80/
    Baujahr1965
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis23.05.2029
    Endenergiebedarf265,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1965
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Details zur Immobilie
    Energieausweisdaten
    Baujahr1965
    EnergieausweisBedarfsausweis
    Energieausweis gültig bis23.05.2029
    Endenergiebedarf265,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis1965
    wesentlicher EnergieträgerGas
    Beschreibung der Immobilie DIESES OBJEKT IST RESERVIERT

    Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Lauenburg/Elbe. Es verfügt über 4 Zimmer verteilt über Wohnzimmer und Freisitz (Wintergarten) im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern im Obergeschoß. Zusätzlich 2 Balkone und eine Garage. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche, einem Gartenteich und einem geräumigen Schuppen Ausgestattet. Die Zuwegung zur Garage ist gepflastert. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Doppelstab-Matten Zaun eingefriedet.

    Der Gesamtkaufpreis i.H.v. 158.500 EUR setzt sich aus 50.902.50 EUR für das Grundstück und 107.597,50 EUR für das Haus zusammen.

    Anfragen zu diesem Objekt bitte über das Portal / Internet. Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Fotos und Angaben.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 23.05.2029
    Endenergiebedarf: 265.20 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1965
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: H

    Ausstattung der Immobilie Erdgeschoß: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Freisitz, Balkon. Wohnzimmer mit einem massiven Metall-Kaminofen.

    Dachgeschoß: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon gen Süd-Westen. Das jetzige Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei kleineren Räumen. Eine erneute Aufteilung zu kann z.B. durch eine Leichtbauwand erfolgen.

    Keller mit Waschküche / Dusche und Zugang zum Garten/Garage.

    - Garten mit viel Rasenfläche, Gartenteich, Schuppen
    - Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001
    - Gas Brennwert-Therme 15 kW mit 100l Wasserspeicher aus 2015
    - Dach, sanitäre Anlagen, Leitungen dem Alter des Hauses entsprechend
    - Sicherungskasten modernisiert mit Sicherungsautomaten
    - Im Keller stellenweise Salpeter-Ausblühungen
    - Schornstein 3 zügig (davon 2 in Benutzung), Feuerstätten Bescheid vorhanden
    Hier befindet sich die Immobilie Entfernungen zur Orientierung:
    - Kindergarten Familienzentrum AWO ca. 1.200 m
    - Weingartenschule / Grundschule ca. 900 m
    - Albinus Gemeinschaftsschule ca. 950 m
    - Freibad Lauenburg ca. 1.300 m
    - Bushaltestelle ca. 200 m
    - Bushaltestelle Albinusstr. (Richtung Bergedorf/Hamburg) ca. 1.000 m
    - Lauenburg Zentrum / Busbahnhof ZOB ca. 1.100 m
    - Schloss Lauenburg / Verwaltung ca. 1.400 m
    - Bahnhof Lauenburg ca. 2.100 m
    - Famila ca. 900 m / REWE ca. 350 m / Aldi ca. 1.000 m / Penny ca. 1.000 m
    - Krankenhaus Geesthacht ca. 14 km
    - Autobahn A25 Richtung Hamburg ca. 17 km - Autobahn A24 HH - Berlin ca. 23 km

    Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe erwarten Sie in der Schifferstadt Lauenburg.

    Die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen, reihen sich historische Fachwerkhäuser in der Elbstraße aneinander. Mit den vielen liebevoll sanierten Häusern ist die Altstadt von Lauenburg das größte Denkmalensemble in ganz Schleswig-Holstein. Bei einem Spaziergang über das alte Kopfsteinpflaster der Schifferstadt wird Geschichte lebendig. Zahlreiche kleine Gassen und Treppen verbinden die Altstadt mit der Oberstadt. Das dort gelegene Schloss mit Schlossturm und Fürstengarten erinnert an die Zeit der askanischen Herzöge. Die Elbe hat die Geschichte der Stadt geprägt. Und die Schifffahrt selbst lässt sich in Lauenburg immer noch erleben. Moderne Fahrgastschiffe und historische Dampfschiffe laden zu Touren auf der Elbe, dem Elbe-Lübeck-Kanal oder dem Elbe-Seiten-Kanal ein. Nahe den Wasserstraßen kreuzen sich in Lauenburg auch die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“. und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung per Rad zu erkunden.

    (Quelle: http://www.herzogtum-lauenburg.de/lauenbur
    Sonstige Angaben zur Immobilie Ihre Angaben werden wir gemäß Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.

    Unsere Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Maßangaben wurden nicht nachgemessen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der vor einem Notar abgeschlossene Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Hierzu gehört neben Ihrer Ihre Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse auch Ihre vollständigen Anschrift.
    Ansprechpartner
    • Niko Boisen

    Herr Niko Boisen
    Fürstengarten 11
    21481 Lauenburg/Elbe

    Telefon 04153 / 5721 494 Fax 04153 / 5721 495 E-Mail info@boisen-immobilien.de

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