DIESES OBJEKT IST RESERVIERT
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Lauenburg/Elbe. Es verfügt über 4 Zimmer verteilt über Wohnzimmer und Freisitz (Wintergarten) im Erdgeschoss sowie zwei Zimmern im Obergeschoß. Zusätzlich 2 Balkone und eine Garage. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche, einem Gartenteich und einem geräumigen Schuppen Ausgestattet. Die Zuwegung zur Garage ist gepflastert. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Doppelstab-Matten Zaun eingefriedet.
Der Gesamtkaufpreis i.H.v. 158.500 EUR setzt sich aus 50.902.50 EUR für das Grundstück und 107.597,50 EUR für das Haus zusammen.
Anfragen zu diesem Objekt bitte über das Portal / Internet. Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Fotos und Angaben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 265.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Erdgeschoß: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Freisitz, Balkon. Wohnzimmer mit einem massiven Metall-Kaminofen.
Dachgeschoß: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon gen Süd-Westen. Das jetzige Kinderzimmer bestand ursprünglich aus zwei kleineren Räumen. Eine erneute Aufteilung zu kann z.B. durch eine Leichtbauwand erfolgen.
Keller mit Waschküche / Dusche und Zugang zum Garten/Garage.
- Garten mit viel Rasenfläche, Gartenteich, Schuppen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2001
- Gas Brennwert-Therme 15 kW mit 100l Wasserspeicher aus 2015
- Dach, sanitäre Anlagen, Leitungen dem Alter des Hauses entsprechend
- Sicherungskasten modernisiert mit Sicherungsautomaten
- Im Keller stellenweise Salpeter-Ausblühungen
- Schornstein 3 zügig (davon 2 in Benutzung), Feuerstätten Bescheid vorhanden
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Erwerberkosten: Die Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2-2,50 % sowie 6,5% Grunderwerbsteuer - berechnet vom Kaufpreis - sind vom Käufer zu zahlen. Die vereinbarte Courtage ist vom Käufer zu zahlen und verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
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